主题酒店项目策划书参考

第一章 项目概况及背景分析

1.1 项目名称

**大酒店，预计投资1600万元。

1.2 地理位置

**市火车站东侧，距火车站仅有几分钟路程，地理位置优越，周围有***等高中低档酒店，并有**市场、**大市场等商业圈，加之地铁的开通，会使该处物业及市场经济状况具有较广阔的升值空间，所以该项目周边经济氛围好，交通方便，人流量大，是投资酒店的理想位置。

1.3 市场分析

尽管该经济圈内酒店经营状况均处于中等水平，竞争相对激烈，但是我们调查后了解到，现正在营业的酒店，其硬件设施和风格均大同小异，服务质量也是不能恭维。随着经济的持续增长，其市场空间也正逐渐扩大。如果本项目依托自身优势，在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫，必然会在同类企业中独树一帜。

第二章 酒店经营定位

2.1 经营趋势

根据全国星级酒店研讨会的调查，目前酒店业的现状及趋势是：

五星级以上的酒店经济效益普遍较好；

高星级酒店凡是娱乐、休闲度假规模巨大的效益较好；

凡是注重酒店形象包装及品牌策划的酒店均效益较好；

老式以单纯商务为主的酒店正在转型之中，私营大型酒店，股东淡出经营权是当今酒店发展的趋势；

酒店管理公司运作模式正在向国内二线城市大举发展。

第三章 功能布局与建设基本思路

3.1 功能设置

公共建筑部分

建议酒店主楼、居住建筑部分地下建设成地下车库，并将外部停车位增加到**个（包含生态停车场）以上，整个一起规范管理，以满足营业需要。

酒店一层设主入口、接待大厅、总服务台、大堂吧，商务中心、小型超市、洗衣房等用房。