商品购销合同(范本)

在不断进步的社会中，合同起到的作用越来越大，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编为大家整理的商品购销合同(范本)，仅供参考，希望能够帮助到大家。

商品购销合同(范本)1

供方：xxxxx

需方：xxxxxxx

签订时间： 20xx年 10月12日

一、商品名称、型号、数量、单价及金额

二、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限： 按厂家规定保修 。

三、交货地点：需方地点。

四、运输费用负担：运输费用由供方承担。 五、验收标准及方法：按第二条标准验收。

六、结算方式及期限：产品验收合格后，凭增值税发票，通过银行承办。

七、本合同如需变动或补充，另行签订补充协议经双方签字盖章方能生效；

八、违约责任：按《中华人民共和国合同法》执行。

九、解决合同纠纷的方式：双方协商解决。协商不成时，由需方所在地内江仲裁委员会仲裁。

十、本合同需双方签字盖章生效，一式两份，双方各执一份。

商品购销合同(范本)2

供 方： (以下简称甲方)

需 方： (以下简称乙方)

一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、交货时间： 签订时间：年 月 日

二、质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限：

三、交货地点、方式：

四、运输装卸方式及到达站(港)和费用负担：

五、包装标准、包装物的供应与回收：

六、验收标准、验收方法及提出异议期限:

七、随机技术资料，备品、配件、工具数量及供应办法：

八、货款结算方式及期限：款到发货，

九、本合同如需提供担保，可另立合同担保书，作为本合同的附件：

十、违约责任：

十一、合同争议解决方式：本合同发生争议时，由双方协商解决，也可由合同签订地工商行政管理部门调解。协商或调解不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

十二、在合同执行过程中出现未尽事宜，双方进行协商。协商结果以“补充件”的形式作为本合同的附件，与本合同有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品购销合同(范本)3

供方：(以下简称甲方) 需方：(以下简称乙方)

供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条 所需商品清单

第二条 商品质量标准

商品质量标准可选择下列第X1X项作标准：

1.附商品样本，作为合同附件。

2.商品质量由双方议定。

第三条 商品单价及合同总金额

1.商品定价，供需双方同意按定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

2.单价和合同总金额：5886800元(大写：伍佰捌拾捌万陆仟捌佰元)。

第四条 交货方式

1.交货时间：20xx年7月20日。

2.交货地点：茂县尔玛国际酒店。

3.运输方式：甲方运输。

第五条 验收方法：按样品规格验收。

第六条 预付货款 :60万元(大写：陆拾万元整)

第七条 付款日期及结算方式20xx年7月20日结付款。 第八条 运输费用负担：甲方承担。 第九条 违约责任

1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价X10X%的违约金。

2.供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值X10X%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值X10X%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。

3.供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。

4.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

第九条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。

第十条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。

甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

法定代表人(签字)：XXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

商品购销合同(范本)4

甲方(购方): (以下简称甲方)

乙方(销方): (以下简称乙方)

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，就甲方向乙方购买下列货物事宜达成如下协议：

一、货物基本情况

1.当合同总价款超过人民币壹万元时，甲乙双方签订合同后，甲方需支付总货款的40%给乙方，即人民币 元(大写 )，剩余的60%货款在 一个月内付清，即人民币 元(大写 )。

2.合同总价款少于人民币壹万元时，乙方按照甲方样稿要求订制产品并签订本购销合同后，甲方需支付总货款的30%给乙方，即人民币 元(大写 )，剩余的70%货款在一个月内付清，即人民币 元(大写 )。

三、交货期限

乙方在 年 月 日至 年 月 日内交货

三、售后服务条款

1.甲方所购产品制作完成时，甲方派专人进行验收确认。甲方在签收货物后，发现货物存在任何的外观瑕疵问题，乙方均不负责。但发现货物存在质量问题时，则按照乙方售后服务流程进行处理。

2.产品的首次安装与调试由乙方负责。费用全部由乙方承担。

3. 乙方就本合同中出售给甲方之货物提供180天的免费保修服务，关于免费保修期的计算及免费范围作如下约定：

①在免费保修期内，乙方负责对其提供的广告产品进行维护或维修。

②免费保修期内维修服务所发生的费用均由乙方承担，乙方不得向甲方收取费用，保修期内不属于免费保修范围内的损坏，乙方收取人工费及材料工本费。

③免费保修期内，由乙方产品质量问题引起维修中的运费由乙方承担，若不属于保修范围或人为损坏，运费由甲方承担。

4.非免费保修情形：

为了使双方的合法权益得到保护，对于下列情形，乙方不承担免费保修义务，由甲方选择乙方或者他方提供服务：

① 超出免费保修期时。

② 由于自然因素、人为因素、政府行为和不可抗因素等意外灾害而使产品损毁。

③ 由于用户故意或者重大过失造成的产品损毁，包括但不限于用户自行运输、搬运时跌落、碰撞而造成的损毁。

④ 由于用户自行对产品进行改装及其他使用不当引起的损毁。

本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成依法向人民法院提起诉讼。本合同附件及补充条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字并盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品购销合同(范本)5

甲方(买方)：_________

乙方(卖方)：_________

第一条总则

一、根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，经友好协商，甲乙双方自愿签订合同，以兹共同遵守。

二、本合同有效期为一年，自___年___月___日生效，至___年___月___日止，其效力及于有效期内甲方和乙方有关购买和出售货物的所有协议(包括订单和附件)。

三、本合同自甲乙双方被授权的代表签字并加盖合同专用章后生效。

第二条供货方式

一、交(提)货地点：乙方负责将货送达到甲方指定地点。

二、乙方向甲方提供如下商品，详见附页，具体定量按乙方要求确定。

三、运输费用承付：全部运费由方承担。

四、所订的货物运抵到甲方的期限在订单下达后的天内。

五、乙方提供的商品必须符合食品检验标准，应将商品合格证(或质量保证书)和必要的资料以及证件等随同商品货运单交付甲方，若资料不全，甲方有权拒收或退货，退货费用皆由乙方承担。

六、零售价的限制：_______

七、结算方式：_______

八、残次品处理方法：_______

九、退/换货：对于滞销商品，甲方在保持原商品质量、外观、及小包装的原则下，可以在以下双方约定的期限提出退货给乙方或换取同等价格的其它商品，退回或调换货物的运输将由双方协调解决，退货或调换货物的价格为甲方当时订单所确认的价格为准。

十、补货条款：

为保证商品供应，对甲方要求补货商品，乙方应在接到甲方补货通知后，审核合同章、签约人后、在双方约定条件下按时按量补货给甲方。

补货通知形式：_______

到货期限：_______

十一、补充条款：

1、在履行本合同过程中，双方明确授权代理人和具体执行交易过程中各环节代理人以及代理行为的法律效力，从而确保合同的顺利履行。

2、本合同涉及的通知，应当以双方约定的形式送达。

3、一方向另一方收取货款或者费用的，应向对方开具发票。

4、本合同的变更和补充，双方应当另行签订补充协议，且补充协议不得与本合同相冲突。

5、本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖公章后生效。

6、本合同一式份，双方各执份，均具同等法律效力。本合同附件为(根据各企业情况不同，自己拟定)：《购销商品确认单》、《双方补充约定》。

甲方：_________

签约代表：_________

盖章：_________

乙方：_________

签约代表：_________

盖章：_________

商品购销合同(范本)6

供方：__________

需方：__________

为切实贯彻执行民法典规，保证购销合同的严肃执行，签订本总合同。

第一条本总合同适用于日用百货、纺织品、服装、劳保用品、等五类商品商商购销业务。本总合同未尽事宜可以经双方协商一致后签订补充协议。补充协议和具体商品购销分合同不可以变更总合同的约定条款，补充协议与具体商品购销分合同不一致时，以补充协议为准。第二条商品质量，有国家标准或专业标准的量，按国家标准或专业标准执行；无上述标准的，按生产厂的企业标准执行；无生产厂企业标准的，由双方协商确定。供方应认真检验，严格把关，以保证商品质

如果商品质量不符合标准，一般情况应允许退货。如属特殊情况，供需双方可协调解决。

第三条商品包装必须牢固，供方应保障商品在运输途中的安全。需方对商品包装有特殊要求，双方应在具体合同中注明，增加的包装费用由需方负担。

第四条购销合同的商品价格，必须遵守国家有关物价管理的规定。有些商品双方亦可协商优惠办法或协商订价。

第五条商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算办法的规定，商定适宜的结算方式，及时妥善办理。

货款结算中，要遵守结算纪律，坚持"钱货两清"原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采用"托收承付"结算方式；对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式，或先收款后付货。

第六条执行合同的交货日期，以供方开单日为准。在合同规定的交货日期前十天内和交货日期终了后十五天内开单供应的，不作为提前或逾期交货。需方要求分批交货的，供方认可后，予以分批均衡交货。

第七条经供、需双方商定，货款结算除另有书面特殊规定外，采用以下第_____种方式（1、款到发货；2、银行汇票；3、商业汇票。）

第八条商品从取得发运证明起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、短少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。

第九条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式贰份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

需方：__________

供方：__________

电话：__________

电话：__________

日期：__________

商品购销合同(范本)7

甲方(卖方)：__________

乙方(买方)：__________

依据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国产品质量法》等相关法律的规定，甲乙双方在平等互利、诚实信用的基础上订立本合同。

第一条 标的物的种类、规格、数量及价格

第二条 标的物质量标准：__________■国家标准 □行业标准 □企业标准 □双方在合同中约定的标准(进口合同)编号为__________________。

标的物包装和标签内容应符合相关标准和国家有关规定。

第三条 标的物交付方式、地点、费用承担及期限

标的物按下列第______种方式交付：

1、甲方负责发货 2、乙方自行提货 3、乙方委托提货

具体如下：

标的物交付时，甲方应向乙方提供由法定检验机构出具的标的物质量合格报告或证明材料原件或复印件。

第四条 验收及提出异议的时间

1、乙方应在收到甲方货物之日起______日内进行验收。

2、检验标准：________________

3、检验方法：________________。

4、乙方对产品提出异议的时间和方法：

① 经过检验，乙方如发现甲方所交产品不符合合同规定的，应一方面妥善保管，另一方面在收到甲方货物之日起 7日内向甲方提出书面异议，并有权拒付不符合合同规定的部分货款。

② 如乙方未按上述规定期限提出书面异议，视为甲方所交产品符合合同规定。

③ 甲方在接到乙方的书面异议后，应在 7 天内予以答复并作出处理，否则，视为默认乙方提出的异议和处理意见。

第五条 付款方式及期限

乙方按下列第______种方式付款：

1、次结：按每次购货结算的，乙方可采取电汇、承兑汇票、支票、现金等方式付款，甲方必须在款项到达指定账户之日起 日内交货。

2、月结：按月结算的，乙方的当月货款，必须于次月______日前向甲方结清。

3、年结：按年结算的，乙方的当年货款，必须于当年______月______日前向甲方结清。

第六条 合作约定

甲方按下列第______种方式与乙方合作：

1、区域经销：甲方为生产企业，授权乙方为甲方指定产品的 区域唯一经销商， 甲方在与乙方的合作期内不得在同区域同类产品另设经销商。同时，乙方不得跨地区串货，否则按标的物价款 %的标准向甲方支付违约金。

2、批零关系：甲方为产品经销商，与乙方的合作关系为供货与购货关系，乙方有权就同类产品向其他经销商购货。

第七条 违约责任

1、标的物经验收不符合第一条和第四条要求的，乙方有权要求补足、换货或退货。

2、标的物不符合第二条质量标准的，乙方有权要求退货，并要求赔偿损失：_

标的物在销售期间经行政执法部门监督抽查被判定为不合格，而乙方已按当地工商行政管理机关的要求建立进货台账，并将进货月报表如实录入的，乙方因接受行政处罚所造成的损失，甲方应全额赔偿，但甲方有确切证据证明质量不合格系乙方保管不善造成的除外;标的物在销售期间经行政执法部门监督抽查被判定为不合格，乙方未按当地工商行政管理机关的要求建立进货台账，也未将进货月报表如实录入的，乙方因接受行政处罚所造成的损失，由甲、乙双方各按50%比例承担，但甲方有确切证据证明质量不合格系乙方保管不善造成的除外。

因标的物质量不合格造成消费者农作物绝产、减产等损失的，若乙方已按当地工商行政管理机关的要求建立进货台账，乙方因此造成的损失(包括但不限于对消费者的赔偿、行政执法部门的行政处罚)，甲方应全额赔偿;因标的物质量不合格造成消费者农作物绝产、减产等损失的，若乙方未按当地工商行政管理机关的要求建立进货台账，乙方因此造成的损失(包括但不限于对消费者的赔偿、行政执法部门的行政处罚)，由甲、乙双方各按50%比例承担。

3、那一方迟延交货日期或迟延支付价款的，按照每日迟延部分价款 ______%的标准向对方支付违约金。

4、甲方提前交货的，乙方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;甲方逾期交货的，应在发货前与乙方协商，乙方仍需要的，甲方应照数补交，并承担逾期交货责任;乙方不再需要的，应当在接到通知后______天通知甲方，办理解除合同手续。乙方逾期不提出，视为同意发货。

5、乙方自提产品，如果未按甲方通知日期或合同约定日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际交付的代为保管、保养的费用。

6. 其他：

乙方有义务维护所经销的品牌农资的商业信誉，采取必要措施保证标的物的质量，在销售中不得掺杂使假，不得通过虚假宣传等不正当竞争手段销售，否则，因乙方责任导致被国家机关处罚的，由乙方自己承担全部责任，并按标的物价款 30 %的标准向甲方支付违约金。

第八条 通知

根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 电子邮件 (书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。

第九条 其他约定事项

按本合同规定应偿付的违约金、赔偿金、保管等费用，应当在明确责任后 7 天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理，但任何一方不得自行扣发货款或扣付货款来充抵。

第十条 不可抗力

甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由。在取得有关主管机关证明后，允许延期履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

第十一条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 1 种方式解决：

1、提交元谋县仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十三条 合同效力

本合同自双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同有效期为 3 年，自 20xx 年 01 月 01 日至 20xx年 12 月31日。

本合同正本一式 二 份，双方各执 一 份，具有同等法律效力。

(此页无正文)

甲 方：__________(签章) 乙 方：__________(签章)

住 所：_________ 住 所：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

委托代理人：__________ 委托代理人：__________

电 话：_________ 电 话：__________

开 户 行：_________ 开 户 行：__________

商品购销合同(范本)8

供方：____________

需方：____________

供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条商品名称、种类、规格、单位、数量

品名种类规格单位数量备注

第二条商品质量标准

商品质量标准可选择下列第__项作标准：

1。附商品样本，作为合同附件。

2。商品质量，按照____标准执行。（副品不得超过__%）

3。商品质量由双方议定。

第三条商品单价及合同总金额

1。商品定价，供需双方同意按____定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

2。单价和合同总金额：_________。

第四条包装方式及包装品处理_______。

（按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。）

第五条交货方式

1。交货时间：_________。

2。交货地点：_________

3。运输方式：_________。

第六条验收方法__________。

（按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。）

第七条预付货款

（根据不同商品，决定是否预付货款及金额。）

第八条付款日期及结算方式_______。

第九条运输及保险_________。

（根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的'安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。）

第十条运输费用负担________。

第十一条违约责任

1。需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价__%的违约金。

2。供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值__%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值__%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。

3。供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款（如已付款，应订明退款退货办法），但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。

4。约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第十二条当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

第十三条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。（或申请___仲裁机构仲裁的解决）

第十四条合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。

需方：_____（盖章）供方：______（盖章）

法定代表人：______（盖章）法定代表人：____（盖章）

开户银行及帐号：_______开户银行及帐号：______

____年__月__日

商品购销合同(范本)9

供方： (以下简称甲方)(合同编号： )

需方：(以下简称乙方) 签订地点：

签订时间：

一、产品名称、型号、数量、单价、供货时间及数量

二、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限： 。

三、交提货地点： 。

四、运输费用负担： 。

五、验收标准及方法： 。

六、结算方式及期限： 。

七、产品价格随行就市。产品价格如发生变动时按(调价协议)执行;

八、供方应严格按需方要的产品、数量及时发货，供方接到需方供货通知 天需到货。

九、本合同如需变动或补充，另行签订补充协议经双方签字盖章方能生效;

十、违约责任：按《中华人民共和国合同法》执行。

十一、解决合同纠纷的方式：双方协商解决。协商不成时，由需方所在地仲裁委员会仲裁。

十二、其它约定事项：

十三、本合同需双方签字盖章生效，一式两份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品购销合同(范本)10

甲方(采购方)：

通信地址：

邮政编码：

联系人：

电话：

乙方(供货方)：

通信地址：

邮政编码：

联系人：

电话：

传真：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，为明确甲乙双方的权利义务，经甲、乙双方经友好协商，就乙方在合约期内为甲方供应商品，达成如下协议：

一、合同标的

乙方向甲方供应的商品为以[ ]为原料制作的[ ](以下简称“商品”)。

二、交付商品的标准

乙方应当按照甲方的设计要求为甲方设计和生产样品。乙方向甲方供应的商品的质量应当不低于乙方提供的样品的质量。具体要求为：内、外盒的原材料均为[]，产品的配件均为[ ]。

三、商品的价格

3.1乙方向甲方供应的商品价格为【】元人民币/套(原价格)，甲方本次采购的商品数量尽量不低于4000套。如果采购数量超过1000套，则所有商品每套单价在原价格基础上降价500元;如果甲方采购商品的数量超过5000套，则所有商品每套单价在原价格基础上降价1000元。如果甲方采购商品的数量超过5000套，则双方另行协商更优惠价格。

3.2上述价格为合同商品送达甲方指定地点并经甲方验收合格后的最终价格，且包含乙方履行本合同约定的供货、运输、保修、维修、保险等全部义务所发生的一切成本和税费，除上述总价外，乙方不得就履行本合同向甲方主张其他任何款项或补偿。

四、商品的包装方式

4.1乙方向甲方供应的商品的包装应当按照国家规定的通用方式。没有通用的方式，应当采取足以保护商品的包装方式，保证商品安全、卫生地运抵甲方。

4.2乙方对所有合同商品应使用新的适合该商品的未经侵蚀的材料进行包装，并根据商品的特点和要求采取防潮、防雨、防锈、防腐蚀、防震动及防止其它损坏的必要保护措施，从而保证合同商品能够安全无损地运抵甲方指定的地点。

五、供应商品的数量、期限、地点、付款方式

5.1甲方本次订购的商品数量为1000套，乙方应在[ ]月[ ]号以前完成前500套商品的生产，在[ ]月[]日完成另外500套商品的生产。

5.2供货的地点为乙方送达至甲方指定的在北京的地点，与送货有关的费用由乙方负责。

5.3本合同签订后3个工作日内甲方付给乙方前50套商品的总价款的30%，乙方完成该等商品生产并经甲方验收合格后3个工作日内支付总价款的60%，预留10%结算总货款作为质量保证金，验收合格之日起三月内后，如甲方对乙方交付的合同商品质量无疑义，一次性付清。乙方在9月5号前支付另外50套商品的总价款的30%，待甲方完成商品生产并经乙方验收合格后支付总价款的60%，预留10%结算总货款作为质量保证金，验收合格之日起三月内后，如甲方对乙方交付的合同商品质量无疑义，一次性付清。

5.4甲方收到乙方开具的、符合财务制度要求的相应发票后方支付相关付款。

六、检验的标准与方式

6.1乙方提供的样品经过甲方认可后，双方签字确认，由甲方封存。对于乙方提供的商品，甲方在验收时采用双方确认的样品之标准作为质量检验标准。

6.2合同商品到达甲方指定地点后，双方应就合同商品的外观、规格、数量、质量等进行检验。同时，甲方有权聘请产品质量检测机构，对合同货物进行检验，乙方承担由此产生的检测费用。检验内容包括但不限于全性能、甲醛释放量、基本环保指标及合同商品行业惯例检测内容等。如经检验货物与本合同及附件约定相符，双方共同签署《交货检验单》。双方应委派代表到场参加检验，如在检验过程中发现合同货物有短少、缺陷、损坏、不符合产品质量标准或其他与合同规定不符的情况，双方应做书面记录，乙方应在5个工作日内免费更换、补足相关有短少、缺陷、损坏的合同货物。同时，乙方应按本合同第八条之约定向甲方支付违约金。

6.3检验过程中发生的一切费用，包括但不限于商检费、额外的运输费、支付给产品质量的监督部门的费用等由乙方承担。

6.4甲方应会同乙方对商品进行检验，若检验合格，甲方出具验收合格单;若不合格甲方有权要求乙方限期重新生产，造成甲方使用延误的应承担相应的赔偿责任。

6.5验收合格后，均不免除乙方根据本合同有关条款应承担的义务。

6.6尽管有上述约定，乙方必须保证交付的商品符合国家环保、卫生、安全等标准，并保证甲方之顾客安全使用或者消费该商品。

七、质量保证

7.1合同标的必须是乙方按照甲方要求制造的全新的未使用过的、商用价值在一定时期内可以延续的经出厂检验合格的商品。

7.2合同商品三年三包(包修，包换，包退)，十年保修，终身维修，四小时应答并服务到位，时间自双方签署验收合格单之日起计算。此外，乙方应当为甲方提供终身维护服务，需要更换部件的，乙方提供的部件价格不应高于市场最低价。

7.3在保修期内，对于有瑕疵的货物，乙方应在有瑕疵的货物被发现之日起一周内为甲方免费修理或更换完毕，并应当承担运费等相关费用。

7.4如果因生产造成商品的性能和质量与合同规定不符，或给甲方造成损失的，无论是否在保修期内，乙方都应负责限期排除缺陷，修理或更换出现故障的部件、元件和商品，由此产生的所有费用均由乙方承担。

7.5乙方提供的商品应达到国家行业或相关法律法规和规范性文件所要求的环保标准。同时，乙方保证合同货物符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准，如未制定国家标准、行业标准则必须符合保障人体健康和人身、财产安全的要求。在合同商品交付后，如因合同商品存在缺陷造成乙方或其员工、顾客人身健康或财产损失的，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、违约责任和索赔

8.1若乙方完全履行本合同而甲方未能按合同约定的期限向乙方支付合同价款的，甲方应向乙方支付价款，并且每逾期一日，应向乙方按照逾期未付的价款的5‰的标准承担违约责任。

8.2乙方未按合同规定的期限、质量标准交货或商品数量短少的，或者未达到验收合格标准的，乙方自行承担运杂费并应按合同约定的质量、数量和甲方重新要求的期限交货，并且每逾期一日(自原约定交货日期起计算)，应向甲方支付合同总价款5‰的违约金，甲方有权从其应向乙方支付的货款中扣除。若逾期交货超过10个工作日，甲方有权拒收商品或选择退货，乙方应承担合同总价款的30%作为乙方的违约金。甲方拒收或退货的，合同货物毁损或灭失的风险由乙方承担。

8.3乙方未按合同约定的地点交货的，甲方有权拒绝接受，乙方应按合同约定的地点重新交付并自行承担费用，若逾期的，还应按照上述8.2条的约定承担违约责任。

8.4因乙方提供的商品环保指标超标而导致甲方或者其顾客的人身伤害的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。

8.5如果乙方在收到甲方书面索赔要求后十日内未能做出回复，该索赔要求将被视为已被乙方接受。

8.6乙方制作的本商品的外观设计/实用新型的知识产权归甲方所有，乙方未经甲方书面授权不得为自己或者任何第三方制作相同和类似的商品，或者以本合同商品的设计理念为基础改良的类似商品，一经发现，乙方必须给与甲方至少10万元以上的赔偿金，如果该等赔偿金不能弥补甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的其他损失，包括但不限于律师费等。

九、不可抗力

9.1如果任何一方当事人受到战争、流行病、瘟疫、火灾、台风、地震、洪水以及其他任何受影响一方不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件的影响而无法履行合同项下的任何义务，受影响的一方当事人应尽快将此类事件的发生以传真方式通知另一方当事人并应在不可抗力事件发生后十四(14)日内以特快专递将有关当局或机构出具的证明文件提交给另一方当事人。

9.2受不可抗力事件影响的一方当事人对于不可抗力事件导致的合同义务的迟延履行或不能履行不承担任何责任。但该方当事人应尽快以传真的方式将不可抗力事件结束或消除的情况通知另一方当事人。如因一方当事人迟延履行后发生不可抗力的，该方当事人不能免责。

9.3受不可抗力影响一方应采取一切合理措施减少不可抗力事件导致的不良影响。

9.4双方当事人应在不可抗力事件结束或其影响消除后立即继续履行其合同义务，合同期限也应相应延长。如果不可抗力事件的影响持续超过九十日，任何一方当事人均有权以书面通知方式终止合同。终止于另一方收到上述通知后十五个工作日内生效。

9.5发生不可抗力事件时，除因此受到影响的事项外，双方应继续履行本合同的其他部分。

十、税费

甲乙双方应各自承担国家有关机构根据税收征收管理相关法律法规向其征收的所有与本合同执行有关的税费及相应的法律责任。

十一、争议解决方式

因执行本合同所发生的或者与本合同有关的一切争议由双方当事人通过友好协商解决。如果不能协商一致的，均应向北京仲裁委员会提起仲裁。

十二、合同生效及其他

12.1本合同经甲方法定代表人、乙方负责人或其授权代表签字并盖章后生效。

12.2双方当事人之间的一切联络往来应以书面形式进行。各方往来通知中，如使用特快专递方式，以收件方签收日期为通知送达之日;如通过传真方式，以传真发出日为通知送达日;如使用挂号邮寄方式，以邮件收件邮戳日期为通知送达之日。

12.3双方未尽事宜，另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.4本合同一式贰份，甲方和乙方各持壹份。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

年月日年月日

商品购销合同(范本)11

1．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

2．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。

3．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。

4．本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。

5．本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。

6．［ ］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。

7．本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

8．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。

9．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房购销合同合同编号：_________________

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：______________________________________________

注册地址：__________________________________________________________

营业执照号码：____________________邮政编码：________________________

法定代表人：____________职务：__________联系电话：__________________

委托代理人：______________________职务：____________________________

地址：______________________________________________________________

邮政编码：__________________________联系电话：______________________

委托代理机构：______________________________________________________

注册地址：__________________________________________________________

营业执照号码：________________________邮政编码：____________________

法定代表人：______________职务：____________联系电话：______________

买方（以下简称乙方）：______________________________________________

［本人］［法定代表人］姓名：____________________国籍：______________

［身份证］［护照］［营业执照号码］__________________________________

地址：__________________________________

邮政编码：____________________________联系电话：____________________

委托代理人：____________国籍：__________电话：______________________

地址：________________________________邮政编码：____________________

商品购销合同(范本)12

甲方：深圳市贝斯达医疗器械有限公司

乙方：贵州省开阳光正医院

经甲、乙双方友好协商，就产品购销事宜达成一致，特确立本合同，以便共同遵守执行。

一、产品名称、商标、型号、数量、金额

二、技术标准、甲方对质量负责的条件和期限

产品免费保修一年(指提供零配件)，终身提供技术支持。

三、结算方式

打包付款

四、交货期及交货地点

产品妥善包装，乙方付款后按指定时间交付。

产品最终交货地点：甲方送达乙方指定地点，由甲方负责安装调试合格，交付乙方使用，并提供相关证照，否则甲方负责相关检测机构的各项罚款。

五、技术支持

甲方在乙方开发过程中提供技术支持，在技术允许的范围内尽量满足乙方的要求。

六、运输方式及运输费用负担及责任

甲方负责运输和承担运输费用。

七、包装标准，包装物的供应与回收

木箱包装，包装物不回收。

八、合同争议

由于执行本合同而发生的争议，合同双方应通过友好协商解决，若协商不成，则以合同签订地点为法律诉讼地。

九、合同文本

本合同一式两份，双方签字盖章后即可生效，每方各执一份。

十、签约地点：深圳龙岗。

甲方： 深圳市贝斯达医疗器械有限公司 乙方： 贵州省开阳光正医院

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日

商品购销合同(范本)13

通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。

一、当事人

商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。

二、商品房基本状况

首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。

其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。

三、价款及支付方式

商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。

商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。

四、商品房交付使用方式及条件

合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。

合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。

五、公共配套设施设备条款

由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。

六、面积差异的处理

当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。

七、产权登记的约定

由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。

八、违约责任

出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。

合同范本

合同当事人：___________

甲方(卖方)：___________

注册地址：______________________

营业执照号码：______________________;

资质证书号码：______________________

法定代表人：______________________;

国籍：___________

证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

证件号码：_________________________________

通讯电话：___________;

邮政编码：___________

通讯地址：_________________________________

委托代理人：___________;

国籍：___________

证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

证件号码：_________________________________

通讯电话：___________;

邮政编码：___________

通讯地址：_________________________________

委托代理机构：______________________

注册地址：______________________

营业执照号码：______________________;

资质证书号码：______________________

法定代表人：___________;

国籍：___________

证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

证件号码：______________________

通讯电话：___________;

邮政编码：___________

通讯地址：_________________________________

乙方(买方)：_________________

出生日期：___________;

国籍：___________;

所占份额：___________

证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他

证件号码：_________________________

户籍所在地：______________________

注册地址：______________________

通讯地址：______________________

通讯电话：___________;

邮政编码：___________

电子邮箱：______________________

法定代表人：___________;

国籍：___________

证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

证件号码：_________________________________

代理人：___________;

国籍：___________

证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

证件号码：_________________________________

通讯电话：___________;

邮政编码：___________

通讯地址：_________________________________

第一条 本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条 项目建设依据

甲方以 方式取得位于________________ 编号为__________的地块的土地使用权，面积__________平方米，规划用途为__________，土地使用权年限从_____年 _____月 _____日起计算，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。

甲方经批准，在该地块上投资建设_______商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下：

1.《建设用地规划许可证》

颁发机关：__________ ;编号：__________ ;

2.《建设工程规划许可证》

颁发机关：__________ ;编号：__________ ;

3.《国有土地使用权证》

颁发机关：__________ ;编号：__________ ;

4.《建设工程施工许可证》

颁发机关：__________ ;编号：__________ ;

5. _____________________________________。

第三条 商品房销售依据

乙方购买的商品房为预售商品房。

该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《商品房预售许可证》，编号为__________;核发机关为 ____________________。

第四条 合同标的物基本情况

乙方所购商品房为本合同第二条约定的项目中的______层 房(下称该商品房)，房屋地址：____________________。

该商品房所在楼宇的主体结构为 结构;建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。

该商品房的用途为_________，层高为_______ 米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨______卫，封闭式阳台____个,非封闭式阳台 _____个。

该商品房合同约定建筑面积共__________ 平方米，其中，套内建筑面积 __________平方米，共有分摊面积约__________平方米。

第五条 物业服务

甲方应按照《广东省物业管理条例》的规定划定物业管理区域，并报物业所在地房地产行政主管部门备案。

甲方已按照《广东省物业管理条例》的规定在物业管理区域内配置物业服务用房。物业服务用房的所有权依法属于全体业主。

甲方已按照国务院《物业管理条例》及《广东省物业管理条例》规定的方式和条件选聘具有相应资质的 物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同期限__________ 。物业服务费为每月每平方米建筑面积(人民币) __________元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳。甲方应当负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务，并督促物业服务企业于物业服务合同签订之日起15日内报物业所在地房地产行政主管部门和街(镇)备案。

甲方应制定《临时管理规约》，并在签订本合同前向乙方明示该商品房项目的前期物业服务合同和临时管理规约;乙方在签订本合同时对遵守《临时管理规约》作出书面承诺。

第六条 基本术语的含义

双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：

1.首层：本合同所指首层以经规划管理部门批准的设计图纸的标注为准。

2.建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中，全封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积，未封闭阳台按其外围水平投影面积计算一半建筑面积。

3.套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和。

4.层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上(含2.20米)。

5.共有分摊面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：

(1)电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;

(2)套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

6.已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款方式向甲方支付的款项。

第七条 计价方式和价款

甲方与乙方约定按下列第 种方式计算该商品房价款：

1.该商品房以【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算房价，单价为每平方米( _____币) _____元，总金额(_______币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

2.该商品房以整幢出售，按建筑面积计算房价，单价为每平方米( _____币) _____元，总金额(_______币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

第八条 付款方式

甲方同意乙方按下列第 种方式支付房款：

1.一次性付款

在 _____年_____ 月____日支付全部房价款，总金额(_______币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

2.分期付款

(1)第一期：自本预售合同网上签订之日起______日内(不超过5日)支付全部房价款的_____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整

(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房价款的____%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(6)______________________________________________ 。

3.按揭贷款方式付款

首期款：自本预售合同网上签订之日起_____日内(不超过5日)支付全部房价款的 ______%，金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

除首期款外，剩余房款金额( 币) 元(大写：_____亿 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 万 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，应于_____年_____ 月____日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。

按揭银行是 ______________________。

委托代理人：____________________ ;

注册地址：______________________ ;

营业执照号码：_______________ ;资质证书号码：_______________ ;

法定代表人：_______________ ;联系电话：_______________ ;

通讯地址：_______________ ;

邮编：_______________ 。

(1)甲方代理乙方办理按揭贷款手续的

乙方应在签订本合同并支付首期款后 日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。

(2)乙方自行办理按揭贷款手续的

甲方应在乙方支付首期款后 日内，将申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。

4.其他付款方式：___________________________________________________________________________。

第九条 预售款的收存和使用

甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前，预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。

为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商品房预售款监控账户，接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。

预售款监控银行：_______________ ;

预售款监控账号：_______________ 。

第十条 逾期付款的违约责任

1.一次性付款的

如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将全部房款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按总房款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日，乙方仍未按约支付的，甲方有权解除合同。

2.分期付款的

如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将各期房款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按未支付房价款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.按揭付款的

如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将首期款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按未支付首期房价款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日仍未支付的，甲方有权解除合同。

甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款监控账户，不得放入其它账户。

乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款监控账户。

甲方要求解除合同的，甲方应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付房价款退还给乙方。

第十一条 预售合同备案确认和预购商品房预告登记

双方同意按以下第 种方式办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记：

1.甲乙双方共同办理

甲乙双方应于本合同网上签订之日起_______日内(不超过30日)，持本合同向房地产登记机构申请办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记。

2.乙方委托甲方办理

甲方应当在本合同网上签订之日起_______日内(不超过30日)，为乙方办妥预售合同备案和预购商品房预告登记，并将预购商品房预告登记证明书交付乙方。乙方应当及时提供登记机关要求的需乙方提供的证件资料。

甲方应如实告知乙方为办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，由甲方承担责任。乙方不提供或延迟提供相关资料的，由乙方承担责任。

若甲方未在规定或者上述约定的期限内与乙方申请预告登记或者未依乙方委托代为申请预告登记的，乙方可以按照《广州市城镇房地产登记办法》的规定，单方向登记机构申请办理预购商品房预告登记。

第十二条 交房条件

该商品房项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件;满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水、供气、供电、通邮的证明文件。

第十三条 房屋交付

甲方应当在_____年_____ 月____日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋时，应当向乙方发出收楼通知书，甲方委托物业服务企业或其他中介机构办理交楼手续的，物业服务企业或其他中介机构应当向乙方出示甲方出具的授权委托书。

因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。

房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用为由怠于履行其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。

第十四条 延期交房的违约责任

甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第___种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)：

(1)逾期不超过______日的，甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金，本合同继续履行。

(2)逾期超过 日后，乙方有权单方面解除合同。

乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。

乙方要求继续履行的，合同继续履行，甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金。

2. _________________________。

由于乙方原因，导致未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 。

第十五条 房屋交付时的有关资料

甲乙双方进行房屋验收交接时，甲方应当向乙方提供有关该商品房的下列资料：

(一)规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。

(二)建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。

(三)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。

(四)供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。

(五)人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件.

(六)《房地产(住宅)质量保证书》。

(七)《房地产(住宅)使用说明书》。

(八)《临时管理规约》或《管理规约》。

(九) ______________________________。

上述文件中，(一)至(五)项应出示原件并向乙方提供加盖甲方公章的复印件;(六)、(七)项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，甲方应提供已加盖公章的原件给乙方;(八)项应交由乙方填写或签署。

上述文件不全的，视为不符合交付标准，乙方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。

乙方应当向甲方提供交存住宅专项维修资金有效凭证的复印件，并提供原件核对。

第十六条 交付时的验收

乙方应在接到收楼通知书之日起 日内对该商品房进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起 日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收该商品房。

乙方认为该商品房不符合交付标准或条件的，应一次性提出异议。甲方在接到乙方异议后，应在 日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为乙方异议事实成立，该商品房视为未交付。

第十七条 风险责任转移

乙方对甲方所交付的房地产进行验收后，无异议或异议部分经协商处理同意收楼的，该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。

甲方通知乙方收楼后，乙方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之次日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。

第十八条 面积确认及面积差异处理

合同约定的该商品房面积与用于产权登记的实测面积有差异的，以实测面积为准。

1.选择本合同第七条第一种方式计算该商品房价款的，按以下方式处理。

(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算房价款。

(2)套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同。

乙方要求单方面解除本合同的应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)。

乙方同意继续履行本合同的情况下：

房屋实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积的，其中面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方负责，所有权归乙方。

房屋实测套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积的，其中面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

|实测套内建筑面积-合同约定套内建筑面积|

面积误差比=───────────────────────────×100%

合同约定套内建筑面积

2.选择本合同第七条第二种方式计算该商品房价款的，双方自行约定处理方式如下：

________________________________________________________________________。

第十九条 规划、设计的变更

该商品房预售后，甲方未经乙方同意不得擅自变更该商品房项目的规划、设计;确需变更规划、设计的，甲方应书面征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。

甲方擅自改变该商品房项目的规划、设计的，乙方可要求解除买卖合同。

乙方要求解除买卖合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。

乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。因甲方擅自改变规划、设计，造成乙方利益损害的，乙方可要求甲方给予赔偿。

第二十条 权利瑕疵担保

甲方保证无第三人向乙方主张对该商品房的任何权利。由于甲方的原因造成乙方丧失或者无法取得该商品房所有权，或者所有权受到限制的，乙方可以中止支付相应的价款，并有权解除本合同，甲方应当按照本合同第十四条的有关约定承担违约责任。

乙方在订立本合同时知道第三人对该商品房享有权利的，不适用前款之约定。

第二十一条 产权登记

甲方应在该商品房项目建设工程规划验收合格之日起90日内，申请该商品房项目的房地产初始登记。

双方同意选择以下第 种方式为乙方办理《房地产权证》：

1.甲乙双方共同办理

甲乙双方应当在该商品房交付之日起 个工作日内(不超过180个工作日)向房地产登记机构申请办理房地产转移登记。

2.乙方委托甲方办理

甲方应当在该商品房交付之日起 个工作日内(不超过 210个工作日)到房地产登记机构为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。

在此情况下，乙方应当在收到甲方书面通知后 个工作日内向甲方提供房地产登记机构要求的、需乙方提供的证件资料。

甲方应一次性如实告知乙方为办理产权登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，由甲方承担责任。

若甲方未在规定时间或者上述约定的期限内与乙方申请房地产转移登记的，乙方可以按照《广州市城镇房地产登记办法》的规定，单方向房地产登记机构申请办理预购商品房转移登记。

第二十二条 迟延办理产权登记的违约责任

1.甲乙双方共同办理产权登记的

如因甲方未履行相关义务造成甲乙双方不能按本合同第二十一条约定期限向房地产登记机构申请办理房地产转移登记的，甲方应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金;逾期时间达到120日的，乙方有权自该120日届满之日起半年内解除合同。

2.乙方委托甲方办理产权登记的

如因甲方为履行相关义务造成乙方不能按本合同第二十一条约定期限办妥并取得《房地产权证》的，甲方应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金;逾期达到120日的，则乙方有权在该120日届满之日起半年内解除合同。

乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。

乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应当自逾期之日的次日起至乙方实际取得《房地产权证》之日止，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金。

第二十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第 种方式处理：

1. 甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.甲方按约定标准修复、更换，因此造成延期交楼的，按本合同第十四条处理。

3. _________________________。

第二十四条 关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

甲方在该商品房交付乙方时，该商品房项目的《建设工程规划许可证》规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成并经验收合格;经批准分期建设的，甲方应按批准的进度进行建设并至验收合格。

甲方未按规定时间建成公用设施及附属配套项目并经验收合格的，该商品房不符合交付标准，按下列第 种方法处理：

1.乙方按照本合同第十四条的约定主张权利;

2.甲方支付该商品房总价款 %的违约金给乙方，双方继续履行本合同。甲方承诺在 日内交付该共用设施及附属公建配套项目;

3._________________________ 。

第二十五条 工程质量保修

正常使用下，该商品房的建筑工程质量保修期限不得低于以下期限：

(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程3年;

(三)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

(四)墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

(五)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

(六)门窗翘裂、五金件损坏1年;

(七)管道堵塞2个月;

(八)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

(九)卫生洁具1年;

(十)灯具、电器开关6个月。

其他部位、部件的保修期限按《房地产(住宅)质量保证书》执行。

房屋建筑工程保修期从交付之日起计算。

在保修期限和范围内的保修费用由甲方负担，但因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因造成的问题除外。

甲方应在收到乙方通知后5日内履行保修义务;甲方对保修责任有异议的，应在收到乙方通知后5日内通知乙方。甲乙双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担。

在保修期内，乙方发出书面保修通知书5日内，甲方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，乙方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由甲方承担。

第二十六条 住宅专项维修资金

乙方应当按照有关规定交存住宅专项维修资金。住宅专项维修资金属于业主所有，乙方应当在办理房屋收楼手续前自行将首期住宅专项维修资金存入目前房地产行政主管部门委托银行的住宅专项维修资金专户。

乙方未按规定交存首期住宅专项维修资金的，甲方不得将房屋交付乙方。

1.越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、南沙区(南沙开发区)、萝岗区(广州开发区)：在中国农业银行广州市各网点和广州市商业银行各网点交存。

2.花都区：在中国建设银行股份有限公司广州花都新华支行交存。

3.番禺区：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。

4.从化市：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。

5.增城市：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。

第二十七条 双方可以就下列事项约定：

1.利用该商品房所在楼宇的屋面经营的，所得收益属全体业主共同所有;

2.利用该商品房所在楼宇的外墙面经营的，所得收益属全体业主共同所有;

3.______________________________ 。

第二十八条 乙方使用房屋注意事项

该商品房仅作 (用途)使用，乙方不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其它权利人共同使用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务，不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

乙方擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途的，应当依法承担相关责任。

第二十九条 关于通知的约定

本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生效。

第三十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第____种方式解决：

1.提交广州仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

3._________________________。

第三十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。

第三十二条 本合同附件与正文具有同等法律效力。

第三十三条 本合同一式____份，合同持有情况：甲方__份，乙方____份，房地产登记机构____份。

甲方(签章): ____________________

乙方(签章):____________________

法定代表人：___________

法定代表人：____________

委托代理人： _______________

代 理 人：_______________

(签章)

(签章)

_____年_____ 月____日

_____年_____ 月____日

签订于____________________

商品购销合同(范本)14

(合同编号： )

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：_______________________

注册地址：_________________________________

营业执照号码： 邮编：_____________

法定代表人：____________ 职务：____________

联系电话： 地址：

委托代理人：____________ 职务：_________ _

邮编：_____________联系电话：

委托代理机构

注册地址：_________________________________

营业执照号码： 邮编：_____________

买方(以下简称乙方)：_______________________

本人： 法定代表人

姓名： 国籍：

身份证： 护照：

营业执照号码：

地址：_________________________________

邮政编码：_____________电话：_____________

委托代理人：__________ 国籍电话：__________

地 址： 邮政编码：

根据《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。

甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。

〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为 。

划拨土地使用权转让批准文件号为 。

土地使用权证号为 ，土地面积为 。地块规划用途为 ，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕

〔暂定名〕 ，主体建筑物的性质为 ，属 结构，建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为 。

第二条 乙方所购商品房的面积。

乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共 平方米(其中实得

建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)，共 〔套〕 〔间〕。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。

该商品房分另为本合同第一条规定的项目中的：

第 〔幛〕〔座〕 层 号房，

第 〔幛〕〔座〕 层 号房，

第 〔幛〕〔座〕 层 号房，

第 〔幛〕〔座〕 层 号房。

上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条 该商品房销售特征。

该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。

预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。

该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。

外销商品房批准机关为 ，外销商品房许可证号为 。

第四条 价格与费用。

该商品房〔属于〕〔不属于〕政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位〔售价〕〔暂定价〕为( 币)每平方米 元，总金额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;

2.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;

3.代收 ，计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整;

4.代收 ，计( 币)亿千百拾万千百拾元整;

5.代收 ，计( 币)亿千百拾万千百拾元整;

6.代收 ，计( 币)亿千百拾万千百拾元整;

上述代收税费合计( 币)亿千百拾万千百拾元整;

第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± %(不包括± %)时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± %(包括± %)时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.________________________________________________________________________________

第六条 价格与费用调整的特殊约定。

该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。

3._________________________________________________________________________________。

第七条 付款优惠。

乙方在 年 月 日前付清全部房价款 %的，甲方给予乙方占付款金额 %的优惠，即实际付额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

第八条 付款时间约定。

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行 (帐户名称： ，帐号： )：

1. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计( 币) 亿

千 百 拾 万 千 百 拾 元;

2. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计( 币) 亿

千 百 拾 万 千 百 拾 元;

3. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计( 币) 亿

千 百 拾 万 千 百 拾 元;

4. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计( 币) 亿

千 百 拾 万 千 百 拾 元;

5. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计( 币) 亿

千 百 拾 万 千 百 拾 元;

第九条 交接商品房时的付款额约定。

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的 %，计( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续后 天内付清。

第十条 乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同

规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按

计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的

违约责任：

1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约

金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。

3. 。

第十一条 交付期限。

甲方须于 年 月 日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;

2.

3.

第十二条 甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 月利息在 个月内按

利率计算;自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任：

1. 终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲

方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。

3.

第十三条 设计变更的约定。

预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后 日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起 天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。

第十四条 交接通知与乙方责任。

预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起 天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。

第十五条 交接与甲方责任。

在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起 天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起 天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十七条 质量争议的处理。

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以 出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。

第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. ;

6. ;

第十九条 关于产权登记的约定。

乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。

第二十条 关于物业管理的约定。

该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第二十一条 保修责任。

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：

1. 墙面 保修 月;

2. 地面 保修 月;

3. 顶棚 保修 月;

4. 门窗 保修 月;

5. 上水 保修 月;

6. 下水 保修 月;

7. 暖气 保修 月;

8. 煤气 保修 月;

9. 电路 保修 月;

10. 保修 月;

11. 保修 月;

12. 保修 月;

13. 保修 月;

14. 保修 月;

保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

第二十二条 乙方购买的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第二十四条 自该商品房交付之日起，〔 号划拨土地使用权批准文件〕〔甲方与 签订的 号土地使用权出让合同〕中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。

第二十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

第二十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。

第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

第二十九条 本合同〔经甲、乙双方签字〕〔经 公证(指外销房)〕之日起生效。

第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的 %赔偿对方损失。

第三十一条 本合同自生效之日起 天，由甲方向 申请登记备案。

第三十二条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。

甲 方(签章)：____________ 乙 方(签章)：____________

代表人( )/(代理人)：_________ 代表人( )/(代理人)：____________

(签章) (签章)

____年____月____日 ____年____月____日

签 于 签 于

商品购销合同(范本)15

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间：

甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。

七、违约责任：

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2.________渡假村别墅暂行管理方法(略)

甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章)

代 表： 代 表：

地址及电话： 地址及电话：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

____年____月____日 ____年____月____日