房屋租赁合同应该有哪些条款

房屋租赁，当事人应当签定书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

1、当事人姓名或者名称及住所;

2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

3、租赁用途;

4、租赁期限;

5、租金及交付方式;

6、房屋修缮责任;

7、转租的约定;

8、变更和解除合同的条件;

9、违约责任;

10、当事人约定的其他条款。